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よろしくお願いいたします。



本日は、ホームページも多少リニューアルして、
物件掲載について、アットホームと連動させました。
一度、ご覧ください。



南大阪・泉州地域の不動産会社　

泉都ハウジング株式会社

岸和田市下池田町１－６－１７（2F)
TEL　;　０７２－４４８－５２５０
FAX　;　０７２－４４８－５２６０

５月の住宅ローン金利

５月の住宅ローン金利

その１

一般的な例と傾向として、三菱東京ＵＦＪ銀行の場合

Ⅰ　変動金利

年利２.875％で、変わらず。

　

変動金利とは、４月１日と１０月１日の年２回金利の見直しが行われます。

但し、返済金額は元利金等払いの場合は５年間一定です。

年２回の見直しにより、返済金額に占める、

元金分と金利負担部分の割合が変わります。

そして５年に一度、

過去５年の金利動向、しいては元金の減り具合から、

返済額の見直しを行います。

その場合の返済金額アップの上限は、

過去５年間の返済額の最大１.２５倍までとなります。

変動金利の場合は、固定金利への切り替えがいつでも可能です。

（超長期固定金利の選択は不可）

変動金利期間の一部繰上返済の手数料が、

固定金利期間に行うよりもお安くなっています。

Ⅱ　固定金利は＜主要＞

期間当初　　２年ものが年３.１５％で、先月に比べて0.1％のアップ

期間当初　　３年ものが年３.２５％で、先月に比べて0.1％のアップ

期間当初　　５年ものが年３.４０％で、先月に比べて0.15％のアップ

期間当初　１０年ものが年３.７５％で、先月に比べて0.１5％のダウン

固定金利選択の場合、それぞれの期間経過後は、

その終了時点での金利の変動金利に自動的に切り替わります。

再度の固定金利選択も可能です。

但し、その時点の金利であり、特約手数料が必要となります。

固定期間における、変動金利への乗り換えはできません。

Ⅲ　超長期固定金利

３１年から３５年が年３.１９％で、先月に比べて0.11％のアップ

借入期間ずっと金利が固定されます。

当初設定後、他の金利タイプへの乗り換えはできません。

上記、ⅠもしくはⅡと、Ⅲのタイプをミックスしての借入は可能です。

（支払いと変動リスクを低減させるために。）

尚、各金融機関とも、ⅠとⅡについては上記金利から優遇（割引）の設定があります。

超長期固定金利型の商品については、

金融機関によって無い場合や期間について限定的（２０年迄等）な事があります。

その２

独立行政法人住宅金融支援機構５月の「フラット35」融資金利

　返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.950％～3.550％
　返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.680％～3.300％

４月の平均金利

返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.640％～3.200％
返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.400％～3.200％

　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。

☆前月との比較では、０．３％程度のアップとなりました。

都市銀行　最安金利

りそな銀行　　　　　　２１年以上　年２.９５％　融資手数料　融資額×１.8％

　　　　　　　　　　　　　２０年以下　年２.６８％　融資手数料　融資額×１.8％

地域　最安金利

近畿産業信用組合　２１年以上　年２.９５％　融資手数料　融資額×１.05％

　　　　　　　　　　　　　２０年以下　年２.６８％　融資手数料　融資額×１.05％

その他

ＳＢＩモーゲージ　　　２１年以上　年２.９５％　融資手数料　融資額×１.785％

　　　　　　　　　　　　　２０年以下　年２.６８％　融資手数料　融資額×１.785％

参考

泉州銀行　　　　　　　２１年以上　年２.９５％　融資手数料　融資額×１.6％

　　　　　　　　　　　　　２０年以下　年２.６８％　融資手数料　融資額×１.6％

　　※但し、泉州銀行の住宅ローン（変動金利・期間限定固定金利）を

借入金額の５０％以上使用する必要有。　

☆金利の動向としては、短期は小康状態、長期は波乱含　

南大阪・泉州地域の不動産会社　泉都ハウジング株式会社
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お問い合わせは
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