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１月２３日
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泉州の不動産会社　泉都ハウジング株式会社
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岸和田市下池田町１－６－１７（2F)
TEL　;　０７２－４４８－５２５０
FAX　;　０７２－４４８－５２６０

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１月１９日
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葛城町内容変更
土地価格変更、及びセット販売開始のため



泉州の不動産会社　泉都ハウジング株式会社
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住宅ローンのお問い合わせは
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１月の住宅ローン金利

１月の住宅ローン金利

その１

一般的な例と傾向として、三井住友銀行の場合

Ⅰ　変動金利

年利２.475％（１３日から）１２月に0.2%、そして再度の0.2%下げ

　

変動金利とは、４月１日と１０月１日の年２回金利の見直しが行われます。

但し、返済金額は元利金等払いの場合は５年間一定です。

年２回の見直しにより、返済金額に占める、

元金分と金利負担部分の割合が変わります。

そして５年に一度、

過去５年の金利動向、しいては元金の減り具合から、

返済額の見直しを行います。

その場合の返済金額アップの上限は、

過去５年間の返済額の最大１.２５倍までとなります。

変動金利の場合は、固定金利への切り替えがいつでも可能です。

（超長期固定金利の選択は不可）

変動金利期間の一部繰上返済の手数料が、

固定金利期間に行うよりもお安くなっています。

Ⅱ　固定金利は＜主要＞

期間当初　　２年ものが年３.05％で、先月に比べて０.１５％のダウン

期間当初　　３年ものが年３.25％で、先月に比べて０.１％のダウン

期間当初　　５年ものが年３.45％で、先月に比べて０.１％のダウン

期間当初　１０年ものが年３.65％で、先月に比べて０.２％のダウン

固定金利選択の場合、それぞれの期間経過後は、

その終了時点での金利の変動金利に自動的に切り替わります。

再度の固定金利選択も可能です。

但し、その時点の金利であり、特約手数料が必要となります。

固定期間における、変動金利への乗り換えはできません。

Ⅲ　超長期固定金利

２１年から３５年が年３.2％で、先月に比べて０.12％のアップ

借入期間ずっと金利が固定されます。

当初設定後、他の金利タイプへの乗り換えはできません。

上記、ⅠもしくはⅡと、Ⅲのタイプをミックスしての借入は可能です。

（支払いと変動リスクを低減させるために。）

尚、各金融機関とも、ⅠとⅡについては上記金利から優遇（割引）の設定があります。

超長期固定金利型の商品については、

金融機関によって無い場合や期間について限定的（２０年迄等）な事があります。

その２

独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35」の融資金利

1月の金利

返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.880％～3.830％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.130％）
　返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.640％～3.590％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.890％)
　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
　　　（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複
数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に
基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。

１２月の金利

返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.880％～3.830％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.130％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.640％～3.590％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.890％)
　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
　　　（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複
数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に
基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。

　　

☆前月から動きは有りません。

　　

都市銀行　最安金利

りそな銀行　　　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.8％

　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.8％

　　　　　　　※優遇条件を満たした場合。

最安金利

近畿産業信用組合　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.05％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.05％

その他

ＧＥ Money 　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.2％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.2％

ＳＢＩモーゲージ　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.785％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.785％

全宅住宅ローン　　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×２.1％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×２.1％

参考

泉州銀行　　　　　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.6％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.6％

※但し、泉州銀行の住宅ローンを

借入金額の５０％以上使用する必要有。　

☆金利の動向としては、短期は小康状態、ないしは上がる要素なし、

長期は波乱含。　

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ご無沙汰しておりました。

９日にして、新年最初の更新となりました。

しかし、書類というのは増える一方で、
景気がいいわけでもないのに、
事務処理ばかりに追われる毎日。
本当、うんざりです。

はてさて、
ホームページですが、
今月の広告、を更新いたしました。
新年、第１号の新聞折込広告です。
よろしくお願いいたします。


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