２月の住宅ローン金利 フラット３５

２月の住宅ローン金利　＜フラット35＞


独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35」の融資金利


2月の金利
返済期間が21年以上の場合の金利幅 3.020％～3.970％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.270％）
　返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.770％～3.720％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.020％)
　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
　　　（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複
数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に
基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。


1月の金利
返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.880％～3.830％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.130％）
　返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.640％～3.590％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.890％)
　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
　　　（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複
数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に
基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。

１２月の金利
返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.880％～3.830％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.130％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.640％～3.590％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.890％)
　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
　　　（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複
数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に
基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。


　　
☆前月からは、０.14％程度のアップ
　　




都市銀行　最安金利

りそな銀行　　　 ２１年以上　年３.02％　融資手数料　融資額×１.8％
　　　　　　　　 ２０年以下　年２.77％　融資手数料　融資額×１.8％
　　　　　　　 ※優遇条件を満たした場合。

最安金利

近畿産業信用組合　 ２１年以上　年３.02％　融資手数料　融資額×１.05％
　　　　　　　　　 ２０年以下　年２.77％　融資手数料　融資額×１.05％


その他例
ＧＥ Money 　 ２１年以上　年３.02％　融資手数料　融資額×１.2％
　　　　　　　　　 ２０年以下　年２.77％　融資手数料　融資額×１.2％

ＳＢＩモーゲージ　 ２１年以上　年３.02％　融資手数料　融資額×１.785％
　　　　　　　　　 ２０年以下　年２.77％　融資手数料　融資額×１.785％

全宅住宅ローン　　 ２１年以上　年３.02％　融資手数料　融資額×２.1％
　　　　　　　　　 ２０年以下　年２.77％　融資手数料　融資額×２.1％

参考
泉州銀行　　　　　 ２１年以上　年３.02％　融資手数料　融資額×１.6％
　　　　　　　　　 ２０年以下　年２.77％　融資手数料　融資額×１.6％
※但し、泉州銀行の住宅ローンを
借入金額の５０％以上使用する必要有。　



☆金利の動向としては、
短期は小康状態、ないしは上がる要素なし、
長期は波乱含。

フラット35は、申し込み時の金利ではなく、
実行（資金融資）時の金利が適用されます。　
未着工の新築住宅ですと、
申込から実行までに３～４ヶ月程度かかります。
その間に、金利が上下する場合もあるわけです。
注意が必要な点です。




泉州の不動産会社　泉都ハウジング株式会社
url　　　http://www2.ocn.ne.jp/~sento-h/

住宅ローンのお問い合わせは
岸和田市下池田町１－６－１７（2F)
TEL　;　０７２－４４８－５２５０
FAX　;　０７２－４４８－５２６０

２月の住宅ローン金利_１

２月の住宅ローン金利

その１

一般的な例と傾向として、三井住友銀行の場合

Ⅰ　変動金利

年利２.475％　　１月後半の金利からの変更はなし。

　

変動金利とは、４月１日と１０月１日、年２回金利の見直しが行われます。

但し、返済金額は元利金等払いの場合は５年間一定です。

年２回の見直しにより、返済金額に占める、

元金分と金利負担部分の割合が変わります。

そして５年に一度、

過去５年の金利動向、しいては元金の減り具合から、

返済額の見直しを行います。

その場合の返済金額アップの上限は、

過去５年間の返済額の最大１.２５倍までとなります。

変動金利の場合は、固定金利への切り替えがいつでも可能です。

（超長期固定金利の選択は不可）

変動金利期間の一部繰上返済の手数料が、

固定金利期間に行うよりもお安くなっています。

Ⅱ　固定金利（期間限定の特約型）＜主要＞

期間　　　　２年ものが年３.00％で、先月に比べて０.05％のダウン

期間　　　　３年ものが年３.20％で、先月に比べて０.05％のダウン

期間　　　　５年ものが年３.40％で、先月に比べて０.05％のダウン

期間　　　１０年ものが年３.60％で、先月に比べて０.05％のダウン

基本は変動金利の住宅ローンとなりますが、

特約で期間を限定して金利を固定させます。

固定金利を選択し、それぞれの期間経過後は、

その終了時点における金利の変動金利に自動的に切り替わります。

再度の固定金利選択も可能です。

但し、その時点の金利であり、特約手数料が必要となります。

固定期間内における、変動金利への乗り換えはできません。

Ⅲ　超長期固定金利

期間２１年から３５年で、年３.56％で、先月に比べて０.36％のアップとなりました。

借入期間ずっと金利が固定されます。

本来の意味での固定金利住宅ローンといえます。

当初設定後、他の金利タイプへの乗り換えはできません。

上記、ⅠもしくはⅡと、Ⅲのタイプをミックスしての借入は可能です。

（支払いと変動リスクを低減させるために。）

尚、各金融機関とも、ⅠとⅡについては上記金利から優遇（割引）の設定があります。

超長期固定金利型の商品については、

金融機関によって無い場合や期間について限定的（２０年迄等）な事があります。

その２

独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35」の融資金利は、

☆最安金利で３.02％となり、前月から０.14％のアップとなります。

ウェッブ上での更新を待って詳細は掲載させていただきます。

☆金利の動向としては、
短期は小康状態、ないしは上がる要素なし、
長期は波乱含。　

泉州の不動産会社　泉都ハウジング株式会社
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岸和田市下池田町１－６－１７（2F)
TEL　;　０７２－４４８－５２５０
FAX　;　０７２－４４８－５２６０

ホームページ更新

２月１日
ITEM欄
和泉中央駅１２分 USED戸建
写真付物件詳細資料を公開





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１月２３日
ITEM欄
日根野内容変更
区画変更
長滝戸建内容変更
土地面積・価格変更



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１月１９日
ITEM欄
葛城町内容変更
土地価格変更、及びセット販売開始のため



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１月の住宅ローン金利

１月の住宅ローン金利

その１

一般的な例と傾向として、三井住友銀行の場合

Ⅰ　変動金利

年利２.475％（１３日から）１２月に0.2%、そして再度の0.2%下げ

　

変動金利とは、４月１日と１０月１日の年２回金利の見直しが行われます。

但し、返済金額は元利金等払いの場合は５年間一定です。

年２回の見直しにより、返済金額に占める、

元金分と金利負担部分の割合が変わります。

そして５年に一度、

過去５年の金利動向、しいては元金の減り具合から、

返済額の見直しを行います。

その場合の返済金額アップの上限は、

過去５年間の返済額の最大１.２５倍までとなります。

変動金利の場合は、固定金利への切り替えがいつでも可能です。

（超長期固定金利の選択は不可）

変動金利期間の一部繰上返済の手数料が、

固定金利期間に行うよりもお安くなっています。

Ⅱ　固定金利は＜主要＞

期間当初　　２年ものが年３.05％で、先月に比べて０.１５％のダウン

期間当初　　３年ものが年３.25％で、先月に比べて０.１％のダウン

期間当初　　５年ものが年３.45％で、先月に比べて０.１％のダウン

期間当初　１０年ものが年３.65％で、先月に比べて０.２％のダウン

固定金利選択の場合、それぞれの期間経過後は、

その終了時点での金利の変動金利に自動的に切り替わります。

再度の固定金利選択も可能です。

但し、その時点の金利であり、特約手数料が必要となります。

固定期間における、変動金利への乗り換えはできません。

Ⅲ　超長期固定金利

２１年から３５年が年３.2％で、先月に比べて０.12％のアップ

借入期間ずっと金利が固定されます。

当初設定後、他の金利タイプへの乗り換えはできません。

上記、ⅠもしくはⅡと、Ⅲのタイプをミックスしての借入は可能です。

（支払いと変動リスクを低減させるために。）

尚、各金融機関とも、ⅠとⅡについては上記金利から優遇（割引）の設定があります。

超長期固定金利型の商品については、

金融機関によって無い場合や期間について限定的（２０年迄等）な事があります。

その２

独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35」の融資金利

1月の金利

返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.880％～3.830％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.130％）
　返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.640％～3.590％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.890％)
　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
　　　（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複
数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に
基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。

１２月の金利

返済期間が21年以上の場合の金利幅 2.880％～3.830％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは3.130％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.640％～3.590％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.890％)
　　　（注１）段階金利型の金利は除いています。
　　　（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
　　　（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複
数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に
基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。

　　

☆前月から動きは有りません。

　　

都市銀行　最安金利

りそな銀行　　　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.8％

　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.8％

　　　　　　　※優遇条件を満たした場合。

最安金利

近畿産業信用組合　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.05％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.05％

その他

ＧＥ Money 　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.2％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.2％

ＳＢＩモーゲージ　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.785％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.785％

全宅住宅ローン　　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×２.1％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×２.1％

参考

泉州銀行　　　　　２１年以上　年２.88％　融資手数料　融資額×１.6％

　　　　　　　　　２０年以下　年２.64％　融資手数料　融資額×１.6％

※但し、泉州銀行の住宅ローンを

借入金額の５０％以上使用する必要有。　

☆金利の動向としては、短期は小康状態、ないしは上がる要素なし、

長期は波乱含。　

泉州の不動産会社　泉都ハウジング株式会社
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住宅ローンのお問い合わせは
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ご無沙汰しておりました。

９日にして、新年最初の更新となりました。

しかし、書類というのは増える一方で、
景気がいいわけでもないのに、
事務処理ばかりに追われる毎日。
本当、うんざりです。

はてさて、
ホームページですが、
今月の広告、を更新いたしました。
新年、第１号の新聞折込広告です。
よろしくお願いいたします。


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